скайп звонок
My status
banner
Аренда недвижимости во Франции

Аренда недвижимости во ФранцииДля желающих получать гарантированный доход от сезонной или годовой аренды недвижимости во Франции будет интересна покупка жилья по схеме leasback, согласно французскому закону Scellier. Leaseback – сокращение от названия, которое лучше всего объясняет схему отношений между продавцом и покупателем: sale-and-leaseback («продажа и обратная аренда»). Покупатель, становясь собственником, передает объект обратно продавцу в долгосрочную аренду недвижимости во Франции. Таким образом, собственник не пользуется недвижимостью сам (или пользуется в течение ограниченного времени), а передает в управление компании, продавшей этот объект. Она, в свою очередь, сдает в аренду недвижимость во Франции частным клиентам на короткие сроки, а владелец получает рентный доход по заранее оговоренной и гарантированной ставке. Управляющая компания гарантирует доход от аренды недвижимости во Франции в процентном соотношении, индексируемый с учетом инфляции. Размер годовой платы за аренду недвижимости во Франции, выплачиваемой управляющей компанией владельцу недвижимости, стандартно эквивалентен 4-6 % полных инвестиций. В некоторых случаях этот доход может даже перекрывать выплаты по ипотечному кредиту.


В первую очередь leaseback – это аренда недвижимости во Франции, ведь именно Франция занимает лидирующие позиции в реализации данной схемы продажи и аренды недвижимости во Франции, не считая уже и того факта, что сами французы являются авторами этой уникальной идеи. Создание подобной схемы приобретения с условием последующей автоматической сдачи в аренду недвижимости во Франции послужило ответным действием французского правительства на создавшуюся нехватку готовой для сдачи в аренду недвижимости во Франции. Конечно, данная инвестиционная не менее развита в некоторых отраслях экономики США и Великобритании, но если же говорить не о самолетах и промышленном оборудовании, а о жилой недвижимости, то еще с конца 70-х годов в сфере leaseback лидирует Франция, примеру которой в последние годы и следуют другие государства, например, такие как Испания, Италия и Швейцария.


Сдающаяся в аренду недвижимость во Франции по схеме leaseback, может служить и резиденцией для студентов либо лиц пожилого возраста, а также резиденцией сезонной аренды недвижимости во Франции в туристических регионах страны. В случае, если недвижимость используется с целью аренды недвижимости во Франции в качестве резиденций, предназначенных для сезонной аренды недвижимости во Франции (Résidence de Tourisme), то контрактные условия аренды недвижимости во Франции предусматривают для собственников несколько недель в год личного проживания в собственном жилье, или во всех сдаваемых резиденциях компании. Сезонные резиденции, одни из самых популярных объектов для сдачи в аренду недвижимости во Франции, могут иметь, так же как и отели, категорию звездности и, как правило, обладают высоким уровнем комфорта, например, наличием бассейна, сауны, спортзала и прочих удобств.

При аренда недвижимость Франция между арендатором и владельцем заключается договор об аренде. Франция аренда недвижимости - предложения очень разнообразны.

Подобни статии от този сайт