скайп звонок
My status
banner
Возникнет ли пузырь в секторе жилой недвижимости в США?
Приобретение жилья с целью инвестиций наблюдается на многих "горячих" рынках в США, что вновь породило страхи появления локальных пузырей в стране, пишет Reuters ссылаясь на доклад Realty Trac.

Данные показывают, что в 12 крупных городах США существует тенденция покупки жилья, его реконструкции и последующая перепродажа, которая существовала  и до пика в 2005 году, то есть всего за два года до начала кризиса ипотечного сегмента рынка в стране. Это привело к банковскому кризису и новой Великой депрессии.

Доход, который приносят инвестиции в жилье, также достиг 10-летнего максимума - около 55 тыс. долларов за дом без вычета стоимости ремонта и передачи прав собственности. В таких районах, как Нью-Йорк или Лос-Анджелес, доходы превышают 100 тыс. долларов, показывает также доклад.

Количество инвесторов, ищущих недвижимость, нуждающуюся в ремонте с целью перепродажи, уже превышает уровень 2007 года.

"Эти продажи искусственно повышают цены, превращая жилье в еще менее доступное для покупателей, что увеличивает риск пузыря", - комментирует Мэтью Гарднер, экономист в Windermere Real Estate.

Процедура покупки жилья с целью продажи после ремонта является наиболее распространенной в Майами. В 2015 году 10,66 тыс. жилья, или около 8,6% от всех продаж в городе, было осуществлено именно в таких целях. По сравнению с уровнем  2014 года рост составил 4 процента.

В целом, с целью перепродажи в США было приобретено почти 180 тыс. единиц жилья в 2015 году. Это самый высокий уровень с 2007 года. До пика, который  пришелся на 2005 год - 259,1 тыс., однако, еще далеко.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
08/03/2016 09:58:20Недвижимость за рубежом: самые энергоэффективные небоскребы мира
Впечатляющие по высоте и элегантности небоскребы являются частью горизонтов многих городов уже более одного столетия. А сегодня эти современные Вавилонские башни потрясают всех как с архитектурной точки зрения, так и с точки зрения идеи о защите окружающей среды, сообщает CNBC. Sustainable Energy рассматривает ...
08/03/2016 09:53:26Недвижимость в Нью-Йорке: на Манхэттене открыли самую дорогую в мире станцию метро
В Нью-Йорке в районе Нижнего Манхэттена была открыта одна из самых дорогих метро станций в мире стоимостью в 4 миллиарда долларов. Она расположена под Всемирным торговым центром. Но это впечатляющее сооружение вызвало критику многих американцев, которые обвинили власти в излишней расточительности. Строительство э...
07/03/2016 20:26:41Болгария – «своя Европа» для русскоязычных людей
1 января 2007 года Болгария стала полноценным членом Европейского союза. За 9 лет пребывания в ЕС страна достигла немалых успехов в плане экономического развития и социальных реформ. Процесс интеграции  в европейское сообщество был не простым, но он стоил того. Именно болгары сейчас являются наибольшими евроопт...
07/03/2016 09:48:02Северная Америка после кризиса привлекла наибольший объем инвестиций в коммерческую недвижимость
Северная Америка стала ведущим направлением для инвестиций в первоклассную коммерческую недвижимость  после финансового кризиса (с 2009 по 2015 г.), показывают данные консалтинговой компании Knight Frank, включенные в последний отчет о концентрации богатства The Wealth Report за 2016 год. Объем инвестиций в рег...
29/02/2016 09:28:46Инвестиции в коммерческую недвижимость в Центральной Европе достигли рекордов в конце 2015 года
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость на основных рынках Центральной Европы – Польше, Чехии, Словакии, Венгрии и Румынии, достигли нового рекорда в конце прошлого года, показывают данные консалтинговой компании Cushman & Wakefield, которые цитирует интернет-издание worldpropertyjournal.com. В послед...