Дешевая недвижимость в Барселоне – удача для инвестора

Стабильный рост рынка недвижимости Барселоны не вызывает сомнений, но вместе с инвестиционной привлекательностью стремительно растут и цены на жилища в столице Каталонии. Сегодня дешевая недвижимость в Барселоне – один из самых востребованных «продуктов» рынка, причем спрос на нее лишь растет не только во стороны иностранных участников, но и на внутреннем рынке. По мнению аналитиков, повышенный спрос на жилища в городе со стороны испанцев не только обеспечивает ликвидность инвестиций и стабильность рынка, но и способствует повышению качества новых объектов. Дешевые жилища – широко доступный объект приобретения, в то же время является самым ликвидным, востребованным на арендном рынке, соответственно, доходным.

Факторы ценообразования жилищ в Барселоне все больше основаны на критериях, типичных для мегаполисов Западной Европы, и все меньше – для курортного центра. Так, в случае необходимости выбора при ограниченном резерве средств на покупку между площадью и функциональностью приоритет отдается квартирам с меньшей площадью, но большей комфортности. Возможность обеспечить прирост вложенного капитала превалирует над всеми другими критериями выбора: растет спрос на дешевые квартиры в развивающихся кварталах и вторичные жилища для переустройства. Небывалый прирост численности населения создал дефицит бюджетных квартир для проживания на арендном рынке: малогабаритные жилища в спальных кварталах с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью до значимых деловых районов – беспроигрышный вариант инвестиций с целью получения дохода от долгосрочной ренты. За прошедший год арендные ставки выросли на 9% и составляют сегодня 800 евро в месяц.

Темпы развития и благоустройства каталонской столицы поражают воображение: ранее неблагополучные кварталы, населенные преимущественно бедными мигрантами силами властей и предприимчивых девелоперов быстро преображаются в комфортные спальные районы с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением. Всему причиной – недостаток места для новой застройки, благоустройство благоприятной с точки зрения расположения вблизи от центра имеет большую коммерческую рентабельность, чем освоение новых пригородов. Новостройки Барселоны отвечают запросам молодой и активной части населения: максимальная функциональность им экономичность в эксплуатации, рациональное использование полезного пространства и преимуществ расположения.

В отличие от других регионов страны, в Барселоне к настоящему моменту почти не осталось недвижимости в собственности банков: привлекательные объекты раскупаются мгновенно еще от собственника, который также имеет право выставить заложенный объект на аукцион. Столица Каталонии – один из тех городов страны, где вторичный рынок активно развивается и цены на жилища от собственника растут. Особенно актуальна покупка вторичного жилья в сегменте выше среднего: цены на новостройки растут прогрессивно, а «старый» жилой фонд предлагает отличные объекты в престижных и обжитых кварталах.
Подборку доступных по цене объектов недвижимости в Барселоне в продаже можно увидеть на портале www.domaza.ru/дешевая_недвижимость_в_барселоне/.