Рынок недвижимости Болгарии переживает период стремительного роста: увеличивается количество продаж, активизировался спрос со стороны болгарских граждан, возрождается строительство. На рынке сложилась ситуация, благоприятная для участия в сделках самых широких слоев населения: исключительно низкие, «благодаря» кризису, цены, доступность ипотечных кредитов со ставкой в 4%, обширный фонд разнообразных предложений. Дешевая недвижимость в Болгарии стала исключительно эффективным инструментом накопления и преумножения капитала, чем не преминули воспользоваться как болгары, так и международные инвесторы. Высокий спрос стимулирует рост цен (на 5-10% в год), а развитая туристическая индустрия и экономический рост обеспечивают доход от сдачи недвижимости в аренду в 4-8% в год.

Низкие цены на недвижимость и отличный инвестиционный климат обусловили повышенный спрос со стороны представителей стран СНГ. Интерес граждан этих стран подогревается возможностью получить вид на жительство собственникам недвижимости: сейчас претендовать на ВНЖ может владелец имущества стоимостью то 51 тыс. евро. На эту сумму можно приобрести отличную квартиру в крупном городе или на курортном побережье, просторный дом в центральных регионах страны. Жилища приобретаются как для собственного использования, так и в качестве инвестиционного инструмента. Причем количество инвестиционных сделок возросло за последний год с 15% до 20%. Многие болгарские покупатели, пользуясь ценовой доступностью, приобретают жилье или коммерческие площади в качестве источника пассивного дохода от ренты или как резервное жилище для детей.

Разумеется, дешевле всего товар там, где предложение превышает спрос: это, прежде всего, внутренние аграрные регионы, сельская местность. В Болгарии сложилась ситуация перенасыщения рынка курортным жильем: активная застройка в сочетании с резким снижением покупательной способности привела к тому, что большое количество дешевых квартир и апартаментов в прибрежных курортах осталось невостребованным, и сейчас их можно приобрести по цене от 30 тыс. евро. Следствием непланируемого строительства стало и падение цен на вторичном рынке: акценты спроса сместились на более комфортное и качественное, притом дешевое новое жилье.

Высокая конкуренция и активизация рынка вынуждают застройщиков предлагать скидки и льготные условия оплаты на готовые объекты. Продажа недвижимости на аукционах дает возможность приобрести качественное жилье по цене, близкой к себестоимости, такие объекты быстро раскупаются. Инвестиции в строительство остаются самым действенным способом получить желанный объект по самой привлекательной цене: ставки по ипотечным кредитам и схемы рассрочек с лихвой покрываются ростом цен и доходом от ренты. Специалисты рекомендуют при выборе дешевой недвижимой собственности правильно расставлять приоритеты: компактные качественные объекты в хорошим расположением станут более доходной и ликвидной инвестицией, чем просторные помещения в неблагоустроенном районе.
Объекты по самой привлекательной цене размещены в каталоге на портале www.domaza.ru/дешевая_недвижимость_в_болгарии/.