Дешевая недвижимость в Дубае в центре внимания инвесторов

Недвижимость Дубая в целом трудно назвать дешевой, средняя стоимость кв. м – 3500 – 4000 евро. Это обусловлено большим объемом элитного сегмента, в ярком и экзотичном эмирате любят жить и иметь дом очень обеспеченные люди со всего света. Но дешевая недвижимость в Дубае стала необходимостью и строительство бюджетного жилья стимулируется государством. Дубай отличается исключительно высокими темпами развития, стратегия преуспевания и эффективности основана на привлечении самых лучших и квалифицированный специалистов всего мира. Высокий уровень жизни, отличные возможности для личностного и профессионального развития, обучения и реализации привлекают в эмират огромный поток населения. Новые жители зачастую не относятся к классу обеспеченных, но все нуждаются в жилье. Обеспечение новых жителей достойными квартирами – задача строительной индустрии в последние десятилетия.

Застройка города отличается регламентированной планировкой: строительство ведется кварталами, однородными по качественным характеристикам масштабными проектами. Поэтому чаще всего в одном квартале можно найти жилье только одного класса. Самое дешевое жилье располагается вдали от центра, пляжа и развлекательной инфраструктуры и часто труднодоступно: к кварталам еще не подведено достаточное количество транспортных веток. Дешевые квартиры располагаются в студенческих и спальных кварталах на окраине города. В таких домах проживают иммигранты невысокой квалификации из Индии, Пакистана и других стран. Если район считается неблагополучным и непрестижным, спрос на жилье невысок, как и цены.

В преддверии ЭКСПО 2020 Дубай нуждается в большом количестве бюджетного жилья. Застройщики возводят многоквартирные комплексы класса «эконом», предлагающие студии и небольшие квартиры. Одновременно в обязательном порядке развивается необходимая инфраструктура района, это контролируется государством. Районы Al Awir, Outsource Zone, International Media Production Zone (IMPZ), International City, Al Ras, Abu Hail, Naif считаются самыми дешевыми как для приобретения, так и для аренды жилья. Статус «дешевого» часто меняет обладателя: с развитием инфраструктуры, транспортной сети, благоустройства придомового пространства, с изменением контингента на «благополучный» цены поднимаются.

Вторичный рынок слабо развит в городе, но при везении можно найти набольшую квартиру за 50 тыс. долларов. Стоимость новостроек начинается от 150 тыс. долларов. Ипотечное кредитование до недавних пор не было развито в Дубае: все сделки происходили очень быстро, но застройщики разработали привлекательные и отлично действующие схемы оплаты в рассрочку. Инвестировать в строительство на начальном этапе реализации проекта – самый продуктивный способ снизить конечную стоимость объекта. Дешевые квартиры – излюбленный инструмент инвестиционной деятельности начинающих не слишком обеспеченных арендодателей, местных и из других стран. Годовой доход от сдачи бюджетной квартиры в аренду оценивается в среднем на 290 долларов за кв. м.
Самые выгодные предложения бюджетной недвижимости в Дубае – на сайте www.domaza.ru/дешевая_недвижимость_в_дубае/.