Осуществление решения купить дом во Франции может быть совсем не обременительным и при этом еще и приносить доход. Тысячи людей, инвестирующие в недвижимость этой замечательной страны и решившие купить дом во Франции, выбирают весьма выгодную схему приобретения.
 

Если Вы решили купить дом во Франции по схеме под названием «leaseback», то нужно заранее быть готовым к тому, что Вам немедленно необходимо будет сдать вновь приобретенный объект недвижимости во Франции в аренду. У данного способа купить дом во Франции есть свои неоспоримые преимущества, но есть и свои особенности. Если обратиться к истории появления концепции «leaseback», то стоит упомянуть, что данная схема была разработана французским правительством в 80-х годах 20-го века в связи с постоянно возраставшим потоком туристов, для размещения которых требовались не только отели, но и частные апартаменты и дома во Франции. Фактической схемы «leaseback» является привлечение инвестиций со стороны физических лиц с целью создания жилья, в том числе и домов во Франции, купить которые мечтают люди в большом количестве ежегодно посещающих страну. Из чего следует, что более всего схема подходит тем, кто сознательно хочет купить дом во Франции с целью вложения денежных средств в развитие туристического бизнеса страны. Однако, стоит иметь в виду, что подобная возможность купить дом во Франции может в конечном итоге обойтись несколько дороже обычного, именно потому, что чаще всего изначально предполагают коммерческое объектов.

Принимая решение купить дом во Франции по схеме «leaseback», нужно, прежде всего, отдавать себе полный отчет в том, что до окончания действия договора аренды дома во Франции, возможность проживания в нем крайне ограничена. Обычно, согласно условиям договора, владелец дома во Франции имеет право пользоваться собственностью от двух до четырех недель в году, а в случае отказа от этой возможности, может получить дополнительный доход от сдачи в аренду дома во Франции за указанный период.

Единственное на чем, действительно стоит сконцентрировать свое внимание - это то, что решение купить дом во Франции подобным способом может быть сопряжено с определенными трудностями. Так, например, по истечению срока договора аренды дома во Франции, владелец должен найти другого покупателя для своего дома во Франции, заинтересованного именно в такой схеме покупки, а не в приобретении постоянного дома во Франции. Таким образом, круг вероятно желающих купить дом во Франции на данных условиях сужается. И, наконец, еще один подводный камень: чтобы получить полную налоговую льготу, нужно не просто купить дом во Франции, но и кроме того эксплуатировать объект по схеме «leaseback» в течение 20 лет в обязательном порядке, а это, как известно, отнюдь не малый срок, в противном случае, часть скидки придется вернуть государству в полном объеме.

Итак, купить дом во Франции по схеме «leaseback» мы советуем в первую очередь тем, кто не строит иллюзий по поводу постоянного пользования своей зарубежной недвижимостью.

Собственный дом во Франции купить – это уют и роскошь одновременно.

Купить дома во Франции очень просто - выбор домов во Франции неограничен.