скайп звонок
My status
banner
Купить квартиру во Франции

Купить квартиру во ФранцииСегодня купить квартиру во Франции можно несколькими способами. Первым вариантом купить квартиру во Франции является заключение договора типа «Виажер» (Viager) - договор на приобретение жилья во Франции на условиях выплаты пожизненного содержания. Существует два вида договора пожизненного содержания, составляющихся с целью купить квартиру во Франции. Отличие состоит в том, что в первом случае помещение занято продавцом, во втором – свободно.


Данный тип договора позволяет купить квартиру во Франции на условиях пожизненного содержания ее владельца. Трактуется во французском законодательстве как договор страхования, где наступление прав и обязанностей зависит от случая. Контракт, позволяющий купить квартиру во Франции на условиях пожизненного содержания, дает возможность людям старшего возраста улучшить условия проживания на пенсии. Продажа своей собственности на условиях пожизненного содержания позволяет владельцам жить в собственном доме, не изменяя своих обычных условий жизни. Ведь по условиям договора, позволяющего купить квартиру во Франции с учетом выполнения обязательств о пожизненном содержании, продавец жилья продолжает пользоваться помещением в личных целях на протяжении жизни или в течение оговоренного срока. При этом продавец платит налог на проживание и часть земельного налога, а также, расходы по содержанию недвижимости.


Как правило, договор, позволяющий купить квартиру во Франции на условиях пожизненного содержания, заключается при достижении владельцем-женщиной 75 лет, владельцем-мужчиной 70 лет. Теоретически этот договор может быть заключен владельцами недвижимости в любом возрасте, однако, довольно сложно найти человека, желающего купить квартиру во Франции на таких условиях.


Итак, заинтересованному лицу, решившему купить квартиру во Франции по договору типа «виажер» нужно иметь в виду, что существуют различные права владения помещением, nu-propriétaire - собственник, и второй собственник, обладающим правом пользования usur-fruit. При этом, проживающий в квартире, бывший собственник должен содержать имущество в полном порядке и отвечает за любые повреждения, также он должен уведомлять собственника о всех повреждениях и условиях содержания недвижимости.


После продажи объекта недвижимости во Франции по условиям упомянутого договора продавец больше не должен оплачивать целый список расходов, включающий следующий ряд обязательных затрат:

- земельный налог, кроме небольшой части, которая составляет часть уборки территории и вывоз мусора;
- расходы, связанные с ремонтом дома, установленные местным жилищным товариществом;
- страховой полис на недвижимость;
- капитальный ремонт дома, согласованный с жилищным товариществом.


Весь груз перечисленных расходов ложится на плечи нового владельца, то есть человека, воспользовавшегося договором «виажер», чтобы купить квартиру во Франции.

 

Купить квартиры во Франции на побережье обойдётся немного дороже, чем апартаменты во Франции в средней части или чем в других странах

Самая романтичная страна Европы все больше и больше привлекает наших соотечественников, желающих во Франция купить квартиры.

Квартира Франция купить - это возможность проведения романтичного уикенда с любимым человеком.
Подобни статии от този сайт