Чем привлекает недвижимость в Варне от застройщика
Рынок недвижимости Варна в прошедший год показал хорошие успехи роста, но особенно это относится к сегменту первичного жилья: количество запросов и объем продаж новостроек значительно превышает число сделок со «вторичкой». Растет количество заключенных заговоров об инвестициях в строительство на начальном этапе, на фоне увеличивающегося спроса недвижимость в Варне от застройщика постоянно дорожает. В черте города новое строительство носит точечный характер, очень распространен редевелопмент: приобретение ветхого строения под реконструкцию или для сноса и возведения на его месте нового качественного объекта высокой категории. Варна расширяется за счет пригородов: окрестности массово застраиваются элитными комплексами, коттеджными поселками, высококачественными виллами.
Цены на недвижимость в Варне от застройщика растут
Средняя стоимость кв. м жилых площадей сегодня в Варне – 800 евро, для новостроек – 1200 евро. Не только растущий спрос и дефицит предложения обеспечивает повышение цен на новостройки. В период ажиотажного строительства возводилось много дешевой недвижимости массового спроса, большое количество объектов все еще осталось нереализованным и распродается сейчас по сниженным ценам. Сейчас застройщики ориентированы на возведение качественной недвижимости высокой категории: низкий средний уровень цен позволяет покупателю быть более взыскательным. Новое строительство ведется с использованием дорогостоящих качественных материалов, большое внимание придается благоустройству мест общего пользования, общей территории, внешнему виду фасада.
Сделки о приобретении недвижимости не подлежат регистрации в Агентстве по вписываниям до окончания реализации проекта, что на фоне растущих цен снижает налоговую нагрузку на собственника. Строительство в приморских городах идет довольно быстро, за год-два, за это время стоимость готового объекта успевает «подрасти» на 10-20%. Банки намного более охотно выдают ипотечные кредиты для приобретения строящегося жилья, используется поэтапная схема оплаты: по мере осуществления работ.
Жилье высокого качества: недвижимость в Варне от застройщиков
Ушли в прошлое нарекания периода ажиотажа на рынке на качество болгарского строительства, ужесточились требования к застройщикам и стандарты выполнения работ. Сегодня производство жилья высокого качества для застройщика – инструмент конкурентной борьбы. Инновационные материалы и прогрессивные технологии позволяют не только обеспечить повышенный уровень комфорта повседневности проживающим, но и существенно снизить затраты на содержание жилища. В Варне до недавних пор центральное паровое отопление функционировало только в спальных кварталах (предполагается, что теплые зимы делают нерентабельным такой вид обеспечения комфорта). Пресловутое санирование в городе не производится в массовом порядке, как в Софии, а лишь индивидуально. Затраты на электроэнергию составляют существенную статью расходов в семейном бюджете. Современные новостройки обустраиваются локальной системой обогрева, современные материалы с тепло- и шумоизоляционными свойствами обеспечивают энергосбережение и повышают качество жизни.
Каталог самых привлекательных предложений от застройщиков в Варне размещен на портале
www.domaza.ru/недвижимость_в_варне_от_застройщика/.