Скорое восстановление рынка недвижимости Дубая уже не подлежит сомнению аналитиков: растет не только внешний, но внутренний спрос, что свидетельствует от зрелости рынка, наметилось увеличение цен, активизировалось строительство и арендный рынок. Большинство специалистов считают, что рынок вышел на новый виток успешного развития: усовершенствована законодательная база и система приобретения собственности, рынок стал более прозрачным и контролируемым. Основой скорейшего возрождения рынка стала и подготовка к выставке ЭКСПО 2020: новое строительство и развитие транспортной и социально-бытовой инфраструктуры активно поддерживается правительством, в том числе и финансово, что внушает уверенность в безопасности инвестиций. В таких условиях доходная недвижимость в Дубае становится главным инструментом увеличения вложенных капиталов: рентабельность арендных помещений в эмирате достигает 12% в год и предоставляет предприимчивым инвесторам рассчитывать на эффективный бизнес еще долгие годы.

Наибольшим спросом у арендаторов пользуются обжитые, комфортные для жизни кварталы с развитой готовой инфраструктурой и в хорошей транспортной доступности от значимых деловых и туристических кварталов: Бур Дубай, Джумейра Лейк Пауэрс, Дубай Силикон Оазис, Даунтаун Дубай. Постоянный приток населения и высокий общий уровень жизни создают стабильный спрос на комфортное жилье массового спроса. Именно сегмент современного качественного доступного по цене жилья оставался самым стабильным в годы кризиса и продемонстрировал рост еще в прошедшем году. Сегодня наиболее перспективными выглядят инвестиции в качественные квартиры или строительство в новых районах, где инфраструктура и транспортная сеть находятся в стадии развития. При строительстве новых домов используются прогрессивные материалы и технологии с учетом требований экологичности, стоимость их доступна широкому кругу покупателей, спрос и цены на такие объекты растет как на продажном, так и на арендном рынке. Доходность от аренды наиболее высока в районах Аржан, Джумейра Виллидж Секл, Дубай Спортс Сити, Визнес Бэй, Дубай ленд и др.

Главным принципом при выборе офисного помещения под аренду становится его расположение (престижность района), транспортная доступность (близость метро), качество строительства в противовес площади. Лидером инвестиционной привлекательности стал Бизнес Бэй, за ним следуют Джумейра Лэйк Тауэрс, Дейра, Аль Куоз. Особенно высок спрос на офисы вдоль Водоканала Дубай.

Номера в апарт-отелях остаются самым доходным и доступным широкому кругу инвесторов объектом капиталовложений, их популярность растет в связи со строительством новых высококачественных отелей в преддверии ЭКСПО 2020. Наибольшую доходность имеют номера и апартаменты в отелях с высоким рейтингом, возможно, представителях брендов, известные и престижные, ставшие брендом. Инвестиции в строительство новых комплексов-аттракционов, ставших визитной карточкой эмирата считаются безотказным инструментом обеспечить себя стабильным доходом на следующее десятилетие.
Каталог доходной недвижимости в Дубае размещен на портале www.domaza.ru/недвижимость_в_дубае.