Практически с момента обретения Черногорией независимости россияне стали одними из самых верных почитателей отдыха на Адриатическом побережье страны и активными покупателями недвижимости в регионе. На пике растущего спроса и лихорадочного строительства срыв рубля и экономический кризис оказались поистине губительными для черногорского рынка. Большинство аналитиков считают, что падение цен оказало оздоравливающее действие на рынок: недвижимость в Черногории на побережье была во многом переоценена за счет иностранного спроса, и лишь сейчас цены достигли адекватного уровня. Стимулировало внимание россиян к недвижимости в стране и инициатива правительства по предоставлению вида на жительство собственникам любого жилья, вне зависимости от его стоимости. Сегодня большинство объектов приобретается для собственного проживания и отдыха, покупка жилища в Черногории пользуется большим спросом у пенсионеров и фри-лансеров, семейств с детьми.   

Будва привлекательна для иммиграции: здесь проживает сплоченная русскоговорящая община, отлично развита и круглогодично действует социальная инфраструктура, цены достигли вполне приемлемого уровня. В последние годы вблизи центральных кварталов на месте ветхих строений возведены новостройки бюджетного жилья, апартаменты стоимостью до 100 тыс. евро в хорошем квартале в Будве – самый востребованный вид недвижимости у россиян. Возрос интерес состоятельных русскоговорящих инвесторов к роскошной недвижимости на море: такая собственность становится все более престижной, благодаря усилиям правительства по развитию элитного туризма и успешной деятельности международных девелоперов.

Боко-Которская бухта предлагает отличные условия для спокойного отдыха и комфортной жизни, но светская жизнь тут намного беднее, чем в Будве, уровень стоимость жилищ оценивается как средний по стране: около 1700 евро за кв. м. Барская Ривьера привлекает все больший интерес россиян: цены на недвижимость здесь заметно ниже, чем в Будве. Бар стремительно развивается в качестве делового центра страны, там строятся отличные новые жилые комплексы с внутренней инфраструктурой, где предлагаются компактные квартиры по цене от 50 тыс. евро. Пологий ландшафт позволяет строить тут отдельно стоящие дома и коттеджные поселки, такие объекты особенно привлекательны для северян. Приобрести дом с небольшим участком все еще можно за 120 тыс. евро, стоимость кв. м виллы на берегу – около 3000 евро.

Южное побережье возле границы с Албанией долгое время было недооценено российскими инвесторами, несмотря на все прелести климата и просторные песчаные пляжи, но здесь охотно приобретали жилье представители мусульманских республик. В кризисные годы на Ульцинской Ривьере развернули активную деятельность девелоперы из Азербайджана, Татарстана, сейчас этот регион считается самым привлекательным в инвестиционном плане (после элитного жилья в окрестностях Будвы). Здесь довольно много места для планомерной застройки, разрабатываются планы урбанизации региона и развития инфраструктуры.
Каталог недвижимости в Черногории на побережье в продаже размещен на портале www.domaza.ru/недвижимость_в_черногории_на_побережье/.