Приобрести жилище в Барселоне – мечта как потенциальных новых жителей, так и инвесторов различного класса. Столица Каталонии – самый дорогой город страны, потому недорогая недвижимость в Барселоне находится в центре пристального внимания покупателей. Покупка такого объекта не только поможет обзавестись комфортным и функциональным жилищем обладателю ограниченного резерва средств, но и послужит отличным инструментом инвестиционной деятельности: ликвидным, востребованным на арендном рынке, легким в управлении. Цены и арендные ставки на качественные бюджетные отличаются самыми высокими темпами роста.

Доступное по цене жилище легче всего можно подобрать в сравнительно новых кварталах на окраинах, как поблизости от побережья, так и в нескольких километрах от него. Разумеется, самыми дешевыми будут объекты в густонаселенных (преимущественно мигрантами) кварталах: такая недвижимость имеет утилитарную ценность, но не представляет инвестиционного интереса. Зато компактные жилища в благополучных спокойных «семейных» кварталах или в богемных и студенческих районах – отличный выбор как для собственного использования, так и для сдачи в долгосрочную аренду. Малогабаритные квартиры – самый активный тренд современной застройки Барселоны. Много бюджетных квартир в районах: Сант-Андреу, Грасия, Орта-Гинардо, Ноу-Баррис.

В отличие от курортных городов и поселков побережье, Барселона избежала перенасыщения рынка новостройками в период бума строительства 2000-х годов: все новые объекты в столице Каталонии раскупаются еще на стадии офф-план. Инвестиции в строительство – самый безопасный и легкий способ существенно снизить конечную стоимость покупки. Начальный взнос составляет от 20% от стоимости, оплата производится постепенно по мере прохождения этапов работ. Банки охотно финансируют строительство в Барселоне, ипотечный кредит способен покрыть до 60% (для нерезидентов) стоимости, ставка по ипотеке – 2,5-3%. Использование кредита не только облегчает нагрузку выплат, но и позволяет существенно повысить рентабельность начальной инвестиции.

Вторичный рынок города очень активен сегодня: растущая стоимость новостроек и дефицит предложения существенно повысил интерес покупателей к «вторичке», Барселона – один из немногих городов в стране, где цены на нее растут. Приобрести недорогой объект можно практически во всех кварталах, хотя в центре дешевая по цене квартира скорее всего будет очень невелика по площади, находиться в доме без лифта и мусоропровода, окна будут смотреть в темный двор. Приобретение дешевой вторички в центральных кварталах с целью реконструкции и последующей перепродажи – очень прибыльный бизнес: еще вчера неуютный апартамент после ремонта превращается в эксклюзивный и очень дорогой объект. Приобрести качественный дешевый объект на банковском аукционе – истинная удача для инвестора, процесс требует усердия и оперативности одновременно, наличия готовой суммы для немедленной оплаты всех расходов по покупке.
Подборка бюджетных вариантов недвижимости в Барселоне представлена на портале www.domaza.ru/недорогая_недвижимость_в_Барселоне.