Недорогая недвижимость в Испании – прибыль с минимальными затратами

Рынок недвижимости Испании демонстрирует все признаки оздоровления, но все еще остается одним из самых доступных на Средиземноморском побережье Европы. Дешевизна жилья в сочетании с великолепными условиями для отдыха и перспективами поселиться в развитой и благополучной стране, входящей в ЕС привлекает иностранных инвесторов, располагающих скромным резервом средств. Если несколько лет назад недорогая недвижимость в Испании привлекала россиян возможностью обзавестись домом для отдыха на теплом море, то теперь все больше рассматривается в качестве второго дома для долгосрочного проживания, ведения бизнеса и как инструмент увеличения капитала.

Внутренние аграрные районы, с небольшими доходами населения, неразвитой туристической индустрией, инфраструктурой и сервисом отличаются низкими ценами на жилье. В то же время, наиболее оживленные «массовые» курорты предлагают квартир по совсем доступной цене. Причина тому – перенасыщенность рынка предложением бюджетной категории. На самом демократичном курорте Коста-Бланка квартиру с одной спальней все еще можно приобрести за 30 тыс. евро. Все еще доступны цены в новых курортных поселках, которые возникают вдоль средиземноморского побережья: такие комплексы возникают чаще всего возле диких не обустроенных участков побережья, в местности с практически отсутствующей инфраструктурой. В качестве долгосрочной инвестиции такая покупка может оказаться очень доходной и прибыльной.

Самый выгодный способ инвестирования – в строящийся объект на ранней стадии реализации проекта. Стоимость объекта за время строительства возрастает на 20-30%, застройщики охотно предоставляют различные схемы оплаты в рассрочку. Стабилизация экономической ситуации и финансовой системы страны добавила банкам благосклонности: получить ипотечный кредит иностранцу теперь стало легче. Низкие (4,5 – 5%) ставки можно перекрыть доходом от сдачи объекта в аренду, выплата кредита занимает 10-20 лет. Покупка недвижимости от банка на аукционе может принести существенную (до 60%) экономию: банки стремятся быстрее избавиться от балласта и готовы идти на уступки. Но приобретение заложенной недвижимости на аукционе – несколько рискованное предприятие: качественные объекты давно уже реализованы, на распродажу выставляются помещения, требующие значительных затрат на ремонт и обзаведение. Часто в продажу выставляются объекты с обременением, требуется тщательная проверка юридического статуса недвижимого имущества.

Стоит рассматривать инвестиционный потенциал собственности: объект стоит уже недорого или еще недорого? Вторичная недвижимость стоит уже недорого и будет стоить еще меньше. Исключение составляет только эксклюзивные объекты, особенно если они имеют историческую и культурную ценность. В то же время новостройки в развивающихся, новых и перспективных курортных районах имеют низкую цену по причине недостаточной известности и благоустроенности. С развитием инфраструктуры в местности, ее популяризацией и обустройством, цена собственности будет только возрастать. Такая покупка имеет высокий инвестиционный потенциал.
Подборка самых интересных объектов в продаже на портале www.domaza.ru/недорогая_недвижимость_в_Испании/ поможет сделать правильный выбор.