Экономика Кипра демонстрирует убедительные признаки стабилизации, рынок недвижимости растет: увеличилось количество продаж на 50%, повышается уровень цен и арендных ставок за счет расширения потока туристов. Спрос со стороны зарубежных покупателей стимулируют инициативы правительства по предоставлению постоянного вида на жительство собственникам любой недвижимости при наличии на банковском счету суммы не менее 60 тыс. евро. Широкий спрос со стороны российских покупателей обусловлен и исключительно доступными ценами: в последние годы цены на недвижимое имущество упали на 40%.  За время кризиса предложения в сегменте бюджетной недвижимости существенно сократились в объеме: строительство замерло, качественные объекты уже куплены. Сегодня привлекательная недорогая недвижимость на Кипре – в дефиците, что и обусловило высокий спрос и рост цен в этом секторе рынка.

С учетом неизбежного роста цен, роста спроса и стоимости аренды, перспектив укрепления экономического и политического статуса острова инвестиции в недвижимое имущество сегодня имеют высокий потенциал роста. Пляжный сезон на Кипре длится около 30 недель, но поток отдыхающих не стихает круглый год: побережье острова отличается самым комфортным климатом на Средиземноморье. Прибыль от ренты собственник инвестиционного жилья может получать круглый год, ставка зависит от расположения объекта и условий проживания в нем. Рентабельность краткосрочной аренды небольшой квартиры в центральных кварталах больших городов составляет коло 7%, качественных апартаментов в популярных курортах – 8-9%.

Стоимость кв. м недвижимости на Кипре сегодня начинается от 700 евро. Северная часть острова традиционно много дешевле южной, прибрежные регионы предлагают жилища на 30% дороже, чем в глубине страны. На популярных курортах и в городах побережья самым доступным считается Пафос: студию в часе езды от берега тут можно приобрести за 35 тыс. евро, ближе к берегу цены растут. Объекты вторичного рынка сегодня существенно дешевле новостроек: новых качественных объектов осталось очень немного после кризиса строительной индустрии.

Большинство аналитиков расценивает ситуацию в банковской системе как благоприятную для приобретения недвижимости: цены стабилизировались, рынку предстоит период роста. Приобрести готовую квартиру от застройщика дешево сейчас практически невозможно: новые квартиры хорошего качества уже реализованы, строительство все еще ограничено, недостаток предложений обеспечивает рост цен на готовые новостройки. Ипотечные кредиты от банков сегодня получить все еще очень сложно. Застройщики крайне заинтересована в привлечении капитала на начальных этапах реализации проекта и охотно предоставляют кредиты на очень привлекательных условиях и с минимальными требованиями, льготные схемы поэтапной оплаты, идет на скидки и уступки тем, кто готов внести сумму целиком. В бюджетном сегменте рынка приобрести объект со скидкой можно в межсезонье.
Каталог объектов, представленных в продажу по выгодной цене, размещен на портале www.domaza.ru/недорогая_недвижимость_на_кипре/.