На фоне стремительного восстановления экономики и оптимистичных прогнозов развития привлекательность Испании в качестве объекта для капиталовложений растет. Законодательство и налоговая система страны предлагают премиальные условия для развития бизнеса в различных сферах экономики, возможности карьерного и личностного роста, высокий уровень жизни обусловили ее растущую популярность в качестве места для иммиграции. Продажа недвижимости в Испании за первый месяц текущего года возросла на 20%, способствуют тому высокая ликвидность недвижимой собственности, возможность получения отличной прибыли при капитализации и высоких доходов от аренды. Представителей стран нерезидентов ЕС, в том числе СНГ, привлекает возможность беспроблемного получения вида на жительство, низкие ставки ипотечных кредитов и сравнительно невысокий общий уровень цен на недвижимую собственность. Владение недвижимым имуществом в ЕС существенно расширяет диапазон возможностей профессиональной реализации, предпринимательской деятельности, обучения и просто повышения качества жизни для семейства. Кроме того, инвестиции в недвижимость Западной Европы считаются безопасными и находятся под неукоснительной защитой международных законодательных институтов.

Еще десятилетие назад активность рынка сосредотачивалась на побережье и в столице страны. Сегодня наиболее востребованной стала жилая и коммерческая недвижимость в крупных деловых, туристический и образовательных центрах, там, где широка функциональность инвестиции, есть много вариантов способов эксплуатации имущества, гарантирована ликвидность на достаточно долгий срок. Ликвидность и перспективы для развития арендного бизнеса – определяющие критерии выбора и спроса. Наиболее востребована недвижимость в Мадриде, Каталонии, Андалусии, Валенсии.

Новые объекты – лидеры запросов, но предложение очень ограничено недостаточной активностью строительной индустрии в наиболее востребованных сегментах. Большинство качественных и перспективных в инвестиционном плане объектов раскупается еще на этапе проекта: привлекает возможность поэтапной оплаты, действующие схемы рассрочек и система ипотечного кредитования.  Приобрести новостройку возможно, располагая даже ограниченным резервом капитала, высокая конкуренция между девелоперами обеспечивает растущее качество строительства и прибыльность при капитализации.

Показательным критерием оздоровления рынка стала активизация вторичного рынка: это означает существенное превышение спроса над количеством новых предложений. Новое строительство в Испании все еще ограничено в объемах недостатком финансирования и места под застройку в наиболее популярных регионах, кроме того, девелоперы ориентированы на наиболее ликвидные качественные, соответственно, дорогостоящие проекты. Три последних года объем продаж на вторичном рынке составляет 75% от общего количества сделок. В популярных и оживленных курортных зонах, в новых кварталах крупных городов спросом пользуются объекты возведенные в последние два-три десятилетия: они предоставляют отличное соотношение цены и качества, широкий выбор в зависимости от параметров и категории. В культурных и туристических центрах, которых в стране очень много, стремительно развивается редевелопмент в качестве самостоятельного бизнеса.
Подборка самых интересных объектов недвижимости в продаже – на сайте www.domaza.ru/продажа_недвижимости_в_испании.