Продажа недвижимости на Халкидики – лидер рынка Греции

За последний год продажа недвижимости в Греции увеличила объем на 16%.  Кризис рынка и небывалое падение цен сделали греческую недвижимость доступной даже пенсионерам невысокого достатка, а усилия правительства по привлечению инвесторов из-за рубежа не остались без внимания российских покупателей. Продажа недвижимости на Халкидики стала истинным двигателем развития рынка, полуостров привлекает россиян отличными условиями для жизни и отдыха, аэропорт в Салониках имеет отлично налаженную транспортную связь со многими городами России. Здесь отлично развита социальная, торговая и образовательная инфраструктура, медицинское обслуживание и сервис, многочисленна и сильна русскоговорящая диаспора. В то же время основной жилой фонд состоит из объектов массовой доступности, среднего и нижнего ценового диапазона.

Большинство экспертов единодушно утверждают, что ценовое дно рынка недвижимости пройдено и обещают скорую его стабилизацию и оздоровление. Если надеяться на быстрый заработок от перепродажи не разумно, то в долгосрочной перспективе недвижимость на Халкдики – удачное капиталовложение. В планах правительства повышение статуса и уровня курортов на полуострове, что неизменно приведет к повышению спроса на недвижимость и усилению туристического потока. Арендный бизнес сегодня – один из самых популярных способов получения дохода, в условиях безработицы часто единственный для местных жителей. Доходность от ренты жилых помещений составляет в среднем около 5%, при умелом самостоятельном управлении – до 7-8% от стоимости объекта.

Наиболее востребованы квартиры и апартаменты в новых качественных закрытых комплексах вблизи пляжа и важных объектов инфраструктуры в ценовом сегменте до 100 тыс. евро. Небольшие вторичные квартиры в Салониках продаются и со стоимостью 500 евро за кв. м, но такие объекты не пользуются высоким спросом. Виллы на берегу стоимостью около 1 млн евро – редкий объект покупки, но пользуется интересом потенциальных покупателей.

Наибольшим спросом пользуются объекты, одновременно удобные и для собственного проживания и оправданные в качестве инвестиции: то есть ликвидны на долгий период времени, востребованы на арендном рынке. Это апартаменты в комфортных комплексах и виллы в обжитых поселках на побережье в среднем ценовом сегменте. Вторичная недвижимость все чаще упоминается в запросах, причем растет интерес к собственному строительству и реновации вторичных строений. Реконструкция старых домов в условиях недостатка инвестиций обходится дешевле, мелкие застройщики охотно сбавляют цены на работу. Вторичная недвижимость находится в уже обжитых районах, а коррекции в законодательстве позволяют узаконить несанкционированные постройки производства до 2011 года. Легко и быстро за невысокую плат можно получить в распоряжение объект, чьи площади превышают строгие кадастровые нормы, введенные в последние годы.
Самые привлекательные объекты в продаже на полуострове Халкидики размещены в обширном каталоге сайта www.domaza.ru/продажа_недвижимости_на_халкидики.