После сильного строительного ажиотажа в начале года, сейчас активность на рынке первоклассных  земельных участков  для строительства жилья в Лондоне находится в стадии „ощутимого перерыва“, сообщают из консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

„В течение последних трех кварталов 2014 года на рынке земельных участков для жилищного строительства в Лондоне наблюдался период сильного интереса со стороны строителей, жилищных объединений, предпринимателей и частных лиц, которые скупали участки, воспользовавшись активностью  как на внутреннем, так и на международном рынке“, - отмечает руководитель отдела жилищного строительства и инвестиций в Cushman & Wakefield Джек Симмонс.

„ За последний месяц цены высококлассных домов в центре Лондона упали, по мнению некоторых наблюдателей, до 20%. Но если собрать вместе все данные, уровень снижения получается  в пределах 3%. На противоположном полюсе находятся изменения на рынке бюджетного жилья в Лондоне, который за последний месяц  достиг почти  11% роста “, - добавляет Симмонс.

„Мы ожидаем ощутимый перерыв, а не снижение, активности продаж премиальной земли для строительства жилья в Лондоне  по сравнению с началом года“, добавляет он.
Специалист отмечает, что этот перерыв был вызван ажиотажем среди покупателей, который привел к дефициту участков. Кроме того, в строительном секторе наблюдается высокий уровень занятости, что ограничивает открытие новых рабочих мест в краткосрочной перспективе. На фоне „охлаждения“ на международном рынке, строители, как правило, не склонны рисковать, особенно когда прибыль в настоящее время является стабильной, а акционеры получают дивиденды.

„Я считаю, что недостаточное количество предложений приведет к балансу рынка. Хотя этот баланс и будет только временным, так как объем предложений  снова может сократиться в первом квартале 2015 года, в преддверии выборов“, - считает Симмонс.