Вопреки высокому интересу иностранных покупателей и непревзойденным мерам правительства по привлечению инвестиций из-за рубежа путем продажи недвижимого имущества, ее удешевление на протяжении многих лет стало самым негативным и неприятным фактором, влияющим на спрос. Но за прешедший год цены на недвижимость в Греции снизились всего на 0,46%, а с учетом изменения курса евро уровень стоимости жилья даже незначительно повысился. Подорожала, прежде всего, столичное жилье и коммерческие площади, в Салониках цены на недвижимую собственность остались неизменными, в популярных курортных регионах снизились крайне незначительно. По свидетельству ведущих аналитиков мира, стоимость жилья в стране находится на старте роста правда темпы такого роста (около 0,6% годично) значительно ниже, чем темпы укрепления экономики. Восстановление цен в случае с Грецией – неоспоримый признак возрождения рынка, но переизбыток предложения и определенная неустойчивость политической и экономической ситуации в стране существенно снижает возможности активного развития. Но даже самые сдержанные прогнозы обещают подорожание жилищ по всей стране, начиная с 2019 года.
 

Широкая ценовая доступность в сочетании с множеством преимуществ владения недвижимостью в Греции обусловили повышенный интерес покупателей «дома у теплого моря» стран бывшего «соцлагеря». Если качественное бюджетное жилье в прекрасной и дружелюбной теплой стране за десяток лет после кризиса практически распродано, то снижение цен почти вдвое на высококачественную недвижимую собственность стимулировало всплеск спроса с 2015 года. Недорогие квартиры и дома приобретались, как правило, для собственного отдыха и имели низкую ликвидность, особенно в условиях стагнации рынка. Даже повышенный спрос со стороны россиян и резкое падение активности новой застройки не смогли сбалансировать переизбыток предложения.
 

Другая ситуация сложилась в сегменте элитной недвижимости: строительство высококачественных объектов ведется точечно, объемы производства очень ограничены, и их ценовая доступность обеспечила им стабильный спрос и высокую ликвидность. Интерес к роскошной недвижимости в Греции подогревается также эмоциональными причинами: иметь виллу на побережье Средиземного моря – давно утвердившийся признак высокого социального положения, это престижно вне зависимости от экономико-политического состояния страны. Высокая статусная значимость позволяет не беспокоиться о будущем вложенных средств.
 

Сегодня приобрести новую квартиру в 500-1000 м от моря на острове Крит или на полуострове Халкидики можно по цене от 60 тыс. евро, студию – от 30 тыс. евро. Дороже стоят квартиры в престижных кварталах Афин: качественное жилище стоит около 250 тыс. евро. Переизбыток предложения не позволяет надеяться на скорую прибыль от капитализации или высокую доходность от аренды: в курортный сезон спросом пользуются лишь апартаменты в качественных новых комплексах с современной инфраструктурой вблизи от развлекательных и культурных центров.

Ценовой портрет рынка недвижимости Греции представяет подборка объектов в продаже сайта http://www.domaza.ru/цены_на_недвижимость_в_греции/