Рынок недвижимости провинции Малага наиболее активен на знаменитом побережье Коста-дель-Соль, но один из наиболее устойчивых на испанском Средиземноморье. Причины такой стабильности в том, что экономическая конъюнктура региона мало зависит от состояния экономики Испании: здесь много элитных объектов, 80-90% покупателей – состоятельные граждане сильных и развитых стран. На рынке провинции действуют крупные и опытные девелоперы, умело регулирующие баланс спроса и предложения, курорты Коста-дель-Соль избежали ажиотажной застройки в годы перед кризисом и сейчас цены на недвижимость в Малаге плавно и стабильно растут. Инициативы правительства и банковской системы способствуют стабильному росту рынка: был принят план застройки местности, облегчены условия получения ВНЖ собственниками недвижимости, снижены ставки по ипотечным кредитам.

Древний портовый город Малага славится оживленной культурной и светской жизнью, здесь проходит много шумных праздников и фестивалей. Аэропорт города принимает гостей со всего мира, один из самых загруженных в Испании. В черте города новое строительство почти не ведется, но вторичная недвижимость пользуется большим спросом у состоятельных иностранцев: стоимость жизни в городе довольно высока – 1500-2000 евро в месяц. Стоимость кв. м жилья здесь, впрочем, ниже, чем в курортных поселениях: от 1700 до 2000 евро. Квартиру в спальном районе можно приобрести за 80-85 тыс. евро, апартамент с 1-2 спальными с ремонтом, большой террасой и видом из окна в центральном квартале – за 250 тыс. евро. Инвестиции в жилую собственность в городе считаются безопасными и ликвидными, квартиры пользуются спросом на арендном рынке круглогодично.

Приобрести квартиру по доступной цене можно в новостройках или на вторичном рынке. Застройка бюджетным жильем началась сравнительно недавно, качество строительства очень высоко, вторичный рынок очень развит. Повышенный спрос на новостройки объясняется скорее низкой их стоимостью: инвестиции в строительство на начальных его стадиях позволяет сэкономить до 30% стоимости, застройщики предоставляют возможность поэтапной оплаты. Цены на дешевые квартиры начинаются от 100 тыс. евро. Обратная сторона медали: бюджетные новостройки чаще всего располагаются в необжитых и неблагоустроенных районах, инфраструктура и транспортная сеть развиваются одновременно с жилым строительством, потому не приходится надеяться на скорую прибыль от перепродажи и высокий доход от аренды.

Побережье Малаги отличается высокой концентрацией жилья класса «премиум», причем востребованы как великолепные особняки на вторичном рынке, так и новые виллы облегченного формата с современной планировкой, коммуникациями и оборудованием. Стоимость кв. м элитных объектов начинается от 5000 евро, цены на роскошные виллы исчисляются иногда миллионами. Такие виллы востребованы для аренды, доход от аренды составляет 5-10% годовых.
Самые интересные объекты недвижимости в продаже размещены в базе на портале www.domaza.ru/цены_на_недвижимость_в_малаге/.