Цены на недвижимость на Кипре достигли дна

Рынок недвижимости Кипра проявляет явные признаки возрождения: растет внимание иностранных инвесторов, количество сделок купли-продажи, цены стабилизировались и с отдельных сегментах обозначили рост. Экономика Кипра считается очень перспективным объектом для инвестиций, а недвижимость на острове имеет отличный потенциал роста стоимости. Особенность кипрского рынка: 80% сделок совершается в жилом сегменте, коммерческие помещения приобретает только 20% инвесторов. Цены на недвижимость на Кипре за время затянувшегося кризиса упали на 40%, теперь приобрести дом для отдыха могут широкие слои населения. Все больше иностранных инвесторов приобретают недвижимость на острове в качестве дома для постоянного проживания и как инструмент увеличения капитала.

Россияне, наравне с британцами, проявили себя как основные инвесторы в кипрскую недвижимость. Российская диаспора на острове очень обширна и сильна: привлекают не только условия для качественного отдыха, но и премиальные условия для ведения предпринимательской деятельности, обучения детей в школах международного уровня. Особенное значение для российских инвесторов приобретают возможности получения дохода в валюте от инвестиций в недвижимость и вида на жительство и даже европейское гражданство путем инвестиций в кипрскую экономику. Девальвация рубля несколько сузила возможности российских покупателей и ослабила их активность на рынке. Правительство предприняло меря для привлечения интереса россиян и представителей стран СНГ: снизило финансовые требования для получения гражданства через инвестиции, облегчило условия получения вида на жительство.

Большинство аналитиков считает, что рынок недвижимой собственности Кипра достиг дна: растущий спрос на фоне ограниченного предложения неизбежно влечет за собой рост цен. За время затянувшего кризиса строительство новых объектов практически не велось, почти все привлекательные объекты первичного рынка реализованы. На вторичном рынке сократилось количество предложений: упрочение политических позиций и стабилизация экономики способствуют повышению доверия собственников жилья в безопасности и рентабельности своих капиталов.

Прежде всего, стоимость жилья на Северном Кипре на 20-30% ниже, чем в греческой его части. Туризм – один из основных секторов экономики Кипра, который мало зависит от общего состояния экономики, аренда приносит существенные дивиденды собственникам жилья. Потому, жилища, расположенные в зоне популярных курортов, на побережье стоят существенно дороже, чем в глубине страны. Стоимость кв. м жилья составляет от 1300 до 2200 евро, на элитную недвижимость на побережье – от 6000 евро. Квартиры в комплексах в 1-2 км от пляжа подаются за 50-90 тыс. евро, в глубине острова – от 40 тыс. евро. Дома на побережье можно приобрести за 150-300 тыс. евро, стоимость виллы на первой линии достигает более 1 млн евро.
Обширная база объектов недвижимости в продаже на Кипре сайта www.domaza.ru/цены_на_недвижимость_на_кипре/ постоянно обновляется, цены актуализируются.