За прошедший год Португалия оказалась в центре интереса покупателей европейской недвижимости: укрепление экономического состояния и стремительное развитие рынка обусловили отличные перспективы роста капиталовложений. Португалия исключительно комфортная страна для отдыха и постоянного проживания с высоким уровнем медицинского обслуживания, социальной инфраструктуры и сервиса, почему и привлекает массы туристов и новых жителей. Благодаря мягкому климату, отличной экологии, высокому уровню безопасности, страна особенно полюбилась пенсионерам стран Северной Европы и Великобритании. Прорыв в сфере развития индустрии высоких технологий, отличные условия для развития международного бизнеса, высокий уровень образования стимулировал стремление купить недвижимость в Португалии молодых, активных и предприимчивых иностранцев.
 

Португалия за последний год прочно заняла место в первых строках рейтингов инвестиционной привлекательности. Стремительное экономическое развитие обозначил отличные перспективы предпринимательской деятельности и профессиональной реализации. 90% покупателей недвижимого имущества в Лиссабоне – иностранцы. Россиян, жителей Восточной Европы, Южной Америки, Африки и Азии привлекают и льготные условия получения ВНЖ в Евросоюзе путем сравнительно небольших по объему инвестиций в собственность. Наплыв новых жителей стимулировал развитие девелопмента, а развитие туристической индустрии и инфраструктуры гостеприимства открыл широкое поле для продуктивной деятельности на рынке недвижимости.
 

Уровень цен на недвижимую собственность в стране вполне доступен для массового покупателя, особенно привлекательно выглядят налоги на собственность и дешевизна (на уровне Еврозоны) проживания. Стоимость квартир начинается от 50 тыс. евро, домов – от 180 тыс. евро. Финансовые структуры страны предоставляют привлекательные условия получения ипотечного кредита на приобретение недвижимости, но требуют убедительных доказательств лояльности и материальной стабильности заемщика. Первоначальный взнос составляет 30-50%, ставки по процентам – 3,5-5,3%, минимальный размер займа – 100 тыс. евро.
 

Рынок находится на стадии восстановления и стремительного роста, что гарантирует рост стоимости «квадратных метров» на ближайшие годы. Темпы подорожания португальской недвижимой собственности за прошедший год составили около 3%. В Лиссабоне и Порту, благодаря приросту численности населения, стремительно развивается арендный рынок и сегмент коммерческой недвижимости. Португальцы очень привязаны к своим домам, но огромное количество иностранцев в растущих городах обеспечивает высокую доходность долгосрочной аренды. Города испытывают дефицит жилья массового спроса, потому активизировалось новое строительство. Законодательство страны нацелено на предотвращение спекулятивной деятельности на рынке недвижимости, но инвестиции в новостройки – проверенный способ обеспечить вложенному капиталу рост за счет прироста стоимости. Редевелопмент – одно из самых рентабельных направлений бизнеса в стране, причем высокую доходность имеет реконструкция как апартаментов в историческом центре городов, так и домов и даже замков в сельской местности. Расширение городов, рост численности населения в них и стремительное развитие предпринимательства обусловили растущую потребность в новых торговых и офисных площадях. В курортах побережья быстро развивается отельный бизнес.

Самые привлекательные объекты для покупки недвижимости в Португалии представлены в подборке сайта http://www.domaza.ru/купить_недвижимость_в_португалии/